Propriete 6 pièce(s) 5 chambre(s) 296 m²

Un Lieu de Vie Idéalement Situé

Découvrez une propriété unique à L’Isle-sur-la-Sorgue, combinant le prestige de l’espace et la proximité du centre-ville et des axes principaux. Ce domaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans équivalent sur le marché.

Deux Habitations Indépendantes : Flexibilité et Potentiel

Avec plus de 290 m² habitables et 500 m² de surface utile totale, cet ensemble est parfait pour un projet multi-générationnel, l'accueil, ou une activité touristique haut de gamme.

Maison Principale (138 m²) : Elle propose un salon convivial, une cuisine séparée, et trois chambres avec placards, dont deux bénéficient d’un balcon. Une salle de bain complète ce logement.

Maison d’Amis en Pierre (158 m²) : De construction authentique, elle présente au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 41 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, elle offre deux vastes suites (24 et 23 m²), chacune avec sa salle d’eau privative. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine.

L'Écrin d'un Parc d'1 Hectare

Le véritable luxe de cette propriété réside dans son parc paysagé de plus d’un hectare (10 000 m²).

Piscine : Profitez d’une piscine aux formes naturelles, un lieu idyllique pour se détendre.

Patrimoine : Une partie du terrain est plantée de chênes truffiers, offrant un potentiel unique et valorisant.

Annexes et Commodités

De nombreuses dépendances et garages complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : ateliers, espace de stockage, ou aménagements supplémentaires pour une activité professionnelle.

L'avis du professionnel : C'est une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial multi-générationnel ou un investissement touristique (gîtes, chambres d'hôtes)

Consommation énergétique: 236 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 7 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 2 170 et 2 970 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé, au prix de 890 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.

Ce bien vous est proposé en délégation d'agence par :

HEREDITAS SAS au capital de 1 000 €. Siège : 34070 Montpellier. RCS 941 253 841. Carte pro Transaction n° CPI 34022025000000037 délivrée par CCI de l'Hérault. RCP MMA n° 114240087. La société ne peut détenir de fonds pour ses clients (hors rémunération). Représentée par Adil OUADOUD, Directeur Général.