Mas 9 pièce(s) 5 chambre(s) 267 m²

Idéalement situé en campagne, à seulement 10 minutes de l'Isle sur la Sorgue, découvrez ce mas authentique de 267 m² habitables. Cette propriété unique est nichée sur un domaine d’environ 8 hectares de vergers (en fermage pommier et/ou vigne), garantissant une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.

DOUBLE OPPORTUNITÉ : RÉSIDENCE PRINCIPALE ET REVENUS LOCATIFS

Mas Principal :

Surface et Pièces : 200 m² environ, offrant 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC.
Espaces de Vie : Vaste pièce de vie (Séjour 36 m² + Salle à manger 18 m² + Cuisine 16 m²).
Prestations : Hauteur sous plafond de 2,78 m, ouvertures PVC double vitrage, chauffage individuel. Éligible internet haut débit.
Extérieurs : Grande terrasse Sud de 50 m² pour les dîners. Patio couvert de 26,8 m² côté piscine.

Appartement Indépendant :

Un T3 de 67 m² (2 chambres, salle d'eau/WC, buanderie) actuellement loué, offrant une source de revenus locatifs immédiate.
EXTÉRIEURS & COMMODITÉS
Loisirs : Profitez du bord de la piscine et de la vue imprenable sur la campagne.
Stationnement : 4 places intérieures et 10 places extérieures.
Accessibilité : Écoles, commerces, restaurants et services de santé sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

À NOTER (Travaux à Prévoir) : L'intérieur du Mas est à rafraîchir. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnalisation.

Ne manquez pas ce bien d'exception alliant charme provençal, espace familial et potentiel d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 790 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.

Ce bien vous est proposé en délégation d'agence par :

HEREDITAS SAS au capital de 1 000 €. Siège : 34070 Montpellier. RCS 941 253 841. Carte pro Transaction n° CPI 34022025000000037 délivrée par CCI de l'Hérault. RCP MMA n° 114240087. La société ne peut détenir de fonds pour ses clients (hors rémunération). Représentée par Adil OUADOUD, Directeur Général.