Villa 6 pièce(s) 3 chambre(s) 163.74 m²

Découvrez une villa d’architecte absolument unique à Morières-les-Avignon (84310). Conçue par un élève de Le Corbusier, son architecture moderne, aux lignes épurées et au toit plat, lui confère un style rare et recherché, sublimé par un élégant sol en marbre noir.

Idéalement située, la propriété se trouve à deux pas du golf, de l’aéroport et bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités.

Espace et Confort de Plain-Pied

Ce bien d'exception offre 163 m² entièrement de plain-pied, pour une circulation fluide et un confort optimal :

Luminosité : Les pièces sont baignées de lumière grâce à une triple exposition (Sud / Est / Ouest) et un environnement totalement sans vis-à-vis.

Aménagement : La villa propose 3 chambres spacieuses et 2 salles d’eau.

Potentiel : Un vaste sous-sol inclut une buanderie, un local technique et un espace créatif à aménager selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma, atelier).

Domaine de 5 000 m² et Détente

Le terrain arboré de plus de 5 000 m² est un véritable parc privé, idéal pour les amoureux de la nature.

Piscine : Une magnifique piscine (10x5 m) vous attend, parfaite pour la détente en toute intimité.

Opportunité de Personnalisation (Travaux à Prévoir)

Ce bien d’exception est proposé avec un potentiel de modernisation unique. Les travaux à prévoir vous permettront de mettre la villa aux normes énergétiques actuelles et de la personnaliser à votre goût :

Mise à jour de l’assainissement (remplacement de la fosse septique).

Remplacement des menuiseries (simple vitrage) et installation de volets roulants électriques.

Installation d’un système de chauffage performant (chaudière air/eau ou air/air).

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une œuvre architecturale, alliant un style contemporain intemporel et un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 498 500 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.

Ce bien vous est proposé en délégation d'agence par :

HEREDITAS SAS au capital de 1 000 €. Siège : 34070 Montpellier. RCS 941 253 841. Carte pro Transaction n° CPI 34022025000000037 délivrée par CCI de l'Hérault. RCP MMA n° 114240087. La société ne peut détenir de fonds pour ses clients (hors rémunération). Représentée par Adil OUADOUD, Directeur Général.