Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

L'Adresse la Plus Prestigieuse de Montpellier

Découvrez un style de vie unique au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Idéalement situé en bordure du parc et à quelques pas du bassin Jacques Cœur et des rives du Lez, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie prisé, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports (tramway).

Un Appartement Résolument Haut de Gamme

Ce T4 d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, s'étend sur 124 m² habitables :

Pièce de Vie Spectaculaire : Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Elle intègre une cuisine américaine haut de gamme et est sublimée par un élégant parquet en chêne massif qui court dans tout l'appartement.

Espace Extérieur Unique : Profitez d'un véritable oasis en ville avec plus de 100 m² de terrasses offrant différents points de vue et expositions. Un atout rare et indispensable à Port Marianne.

Espace Nuit Optimal : L'appartement propose trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Toutes les chambres bénéficient de portes-fenêtres donnant directement accès aux terrasses.

Prestations et Confort

Ce bien garantit un confort maximal et une excellente gestion énergétique :

Chauffage et Eau Chaude Sanitaire sont assurés par un système collectif performant (sous-station raccordée au réseau de chaleur montpelliérain et capteurs solaires thermiques).

Nombreux rangements intégrés.

Stationnement Privatif : Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Conditions de Vente

Prix de Vente : 785 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Charges de Copropriété : Montant moyen mensuel des charges courantes de 383 € (incluant le chauffage et l'eau froide et chaude).

Informations Légales : Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10 juillet 1965) de 40 lots.

Ce bien se distingue par son agencement optimisé, sa rareté en dernier étage et son emplacement premium. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Ce bien vous est proposé en délégation d'agence par :

HEREDITAS SAS au capital de 1 000 €. Siège : 34070 Montpellier. RCS 941 253 841. Carte pro Transaction n° CPI 34022025000000037 délivrée par CCI de l'Hérault. RCP MMA n° 114240087. La société ne peut détenir de fonds pour ses clients (hors rémunération). Représentée par Adil OUADOUD, Directeur Général.