Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 129 m²

Emplacement Idéal et Cadre Historique

Découvrez un bien unique au cœur du secteur prisé de l’Intra-Muros d’Avignon (84000). Installé dans l'écrin historique d’une ancienne magnaneraie, cet appartement bénéficie d'une rue calme et aisément accessible, à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'Université et de la Porte Saint Joseph.

Des Volumes Exceptionnels et un Charme Authentique

Cet appartement T3 de 129,44 m² Loi Carrez est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien. Il offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel :

Pièces de Réception : Un lumineux salon-séjour de près de 35 m² et une spacieuse cuisine séparée de 17,6 m².

Espace Nuit Confortable : Deux très grandes chambres (de 17,17 m² et 22,5 m²), idéales pour le confort.

Fonctionnalité : L'appartement est complété par un vaste hall d'entrée, une salle d'eau, une buanderie, et un cellier.

Note de l'Expert : Ce bien bénéficie du charme de l'ancien et nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel unique de personnalisation pour créer votre intérieur idéal.

L'Atout Maître : Stationnement et Extérieur (Privilèges Rares)

Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle dans l'Intra-Muros est la présence de ses extérieurs et de son stationnement :

Espace Extérieur Massif : Un espace extérieur privatif de 150 m² (incluant la possibilité de stationner un véhicule).

Terrasse Panoramique : Une superbe terrasse en hauteur de 35,25 m² surplombant le garage.

Parking Sécurisé : Un garage fermé de 31,6 m², accessible par portail électrique.

Un confort inégalé au cœur d’Avignon, où disposer d'un stationnement privé et d'une terrasse est un luxe extrêmement convoité.

Cet appartement lumineux dispose du charme de l'ancien et nécessite une rmise au goût du jour.

Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 8 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 650 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Ce bien vous est proposé en délégation d'agence par :

HEREDITAS SAS au capital de 1 000 €. Siège : 34070 Montpellier. RCS 941 253 841. Carte pro Transaction n° CPI 34022025000000037 délivrée par CCI de l'Hérault. RCP MMA n° 114240087. La société ne peut détenir de fonds pour ses clients (hors rémunération). Représentée par Adil OUADOUD, Directeur Général.